下列何種情形不成立不當得利?

A.大廈管委會依法定職務利用大廈區分所有權人共有之共同使用部分

B.甲違背公用地役關係,無權占有乙之土地擺攤營業

C.未合法徵收私人土地而逕予占用

D.丙出租土地予乙,其後發現租賃契約不成立

 

民法第179條規定:「無法律上之原因而受利益,致他人受損害者,應返還其利益。雖有法律上之原因,而其後已不存在者,亦同。」

那麼,什麼叫做法律上原因?

可以是給付原因:

比如:

  1. 因為網路購物,轉帳1萬元給賣家。買賣契約,會是法律上原因。
  2. 因為租賃關係,使用租屋。租賃契約,會是法律上原因。

可以是法律上賦予的權利:

比如:

因為土地有地上權,所以即便占用別人的土地,對土地所有權人來說,也不是不當得利。

如果找不到法律上原因,造成一方有利益、一方有損害,這就是不當得利要處理的問題。

 

回到這個題目。

選項B跟C都是無權占有,D是原本的給付原因租賃契約不成立,因此都沒有法律上原因。

至於選項A,依照

公寓大廈管理條例第10條第2項規定:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。」因此管理委員會依其法定職務,是有權利利用共用部分。

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